PRESTAGE TOWN 上穂東町

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PRESTAGE TOWN 上穂東町

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NEXAS
美しい空間に流れるかけがえのない時間美しい空間に流れるかけがえのない時間

Concept

駅歩8分
119㎡(36坪)以上を超えるゆとりの敷地
“利便性”と“快適さ”の共存
唯一の価値がここにある

大阪、京都の2つのシティエリアまでスムーズにアクセス
周辺には教育施設、商業施設も多数あり利便性の高い街
周辺環境だけではなく暮らしを快適にする最新の住宅設備
生活する人に寄り添った設計計画を提案
此処で過ごす時間は全てにおいて上質を感じられます

シープ建築設計事務所 一級建築士 浜砂 陽生

Architect Design

暮らす人のことを
徹底的に考えた住まい

ライフスタイルを徹底的に考えた設計で
ただ暮らすだけではなく、暮らしが豊かになり
気持ちのいい住まいづくりを提案します

シープ建築設計事務所
一級建築士浜砂 陽生

敷地面積119㎡(36坪)超
のゆとりの空間

住む人の夢や理想を叶える
敷地面積100㎡を超えるゆとりの土地
庭、ガレージなどあなたが思う暮らしが実現可能です。

Access

都心から離れ、静かで落ち着いた閑静な場所でありながら大阪、京都へのアクセスも良好な好立地。
また、周辺の施設も充実しており生活至便な街です。

茨木駅

「茨木」駅徒歩8分「茨木」駅徒歩8分

  • 所要時間は日中平常時に計測したものであり、
    交通状況により延びる場合があります。
  • 乗車時間は日中平常時快速を利用した場合の時間です。

Vicinity

  • 春日小学校 徒歩11分(850m)
    春日小学校 徒歩11分(850m)
  • 西中学校 徒歩10分(800m)
    西中学校 徒歩10分(800m)
  • ほづみ保育園 徒歩9分(700m)
    ほづみ保育園 徒歩9分(700m)
  • 見付山公園 徒歩7分(550m)
    見付山公園 徒歩7分(550m)
  • イオンモール茨木 徒歩17分(1,300m)
    イオンモール茨木 徒歩17分
    (1,300m)
  • サタケ茨木西駅前店 徒歩9分(650m)
    サタケ茨木西駅前店 徒歩9分
    (650m)
  • イオンフードスタイル上穂積店徒歩5分 (400m)
    イオンフードスタイル上穂積店
    徒歩5分 (400m)
  • イズミヤ茨木店 徒歩9分(650m)
    イズミヤ茨木店 徒歩9分(650m)
  • 茨木市役所 徒歩17分(1,300m)
    茨木市役所 徒歩17分(1,300m)
  • 茨木郵便局 徒歩9分(700m)
    茨木郵便局 徒歩9分(700m)
  • 谷川記念病院 徒歩5分(350m)
    谷川記念病院 徒歩5分(350m)
  • 済生会茨木病院 徒歩7分(550m)
    済生会茨木病院 徒歩7分(550m)

Location

右記住所をナビに入力ください茨木市上穂東町2-34

Plan

あなたがもとめるライフスタイル、
理想の住まいを実現できる自由設計にも対応

  • Plan No.1 コミュニケーションを育む家

    見取り図
  • Plan No.2 収納上手になれる家

    見取り図
  • Plan No.3 ママおもいの家事動線の家

    見取り図

Facility

キッチン
写真はプラン施工事例につき実際とは異なります。

KITCHENキッチン

LIXIL

システムキッチン エーエス成熟を極めたキッチンが暮らしに調和する
先進の住まいづくりをサポートします

キッチンづくりのノウハウをカタチにした数々の機能アイテムと、インテリアに調和する豊富なデザインラインナップで良質な住宅づくりをサポートするシステムです。

  • レンジフードファン
    レンジフードファン

    汚れが気になる場所に撥油性塗装や親水性塗装を施し、お手入れもしやすくしています。

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ

    スタイリッシュでフラットデザイン、お手入れもさらに進化したガスコンロです。

  • ユーティリティーシンク
    ユーティリティーシンク

    「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたこれからの基準となるシンクです。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機

    イオンの力で食器や庫内の清潔さを守る「プラズマクラスター技術」を搭載しています。

浴室
写真はプラン施工事例につき実際とは異なります。

BATH ROOM浴室

LIXIL

システムバスルーム アライズ人がお風呂に求める”心地いい“という
瞬間のために進化したバスルーム

真上から降り注ぎ、一瞬であなたを包み込むシャワー。空間デザインにも楽しさをプラスして、浴びた瞬間にリラックスできます。

  • シャワー
    シャワー

    吐水、止水の切替が手元で操作できます。約48%の超節水シャワー。

  • まる洗いカウンター
    まる洗いカウンター

    カウンターがまるごと外せるから、洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア

    スポンジでお掃除ラクラク。寒い冬場でも冷ヤッとしない。

  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口

    浴槽排水を利用した強いうずが汚れを流す。

洗面室
写真はプラン施工事例につき実際とは異なります。

POWDER ROOM洗面室

LIXIL

洗面化粧台 MV常にクリーンな環境をキープ
お手入れのことを考えたパウダールーム

汚れやすい水廻りもお手入れしやすい洗面ボウルや機能性の高い水栓で清潔さを保つことができます。

  • ミラー収納
    ミラー収納

    5㎝刻みで高さを自由にアレンジ。入れるものの高さにピッタリ合わせられます。

  • 収納
    収納

    収納力のある洗面ボウル下の戸袋。

  • 水栓
    水栓

    上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単です。

  • 新てまなし排水口
    新てまなし排水口

    排水口は水はけのよい大口径サイズ。汚れの溜まりやすいフランジと奥の凹凸をなくしてお掃除簡単です。

未来を見据えた先進的な省エネルギー住宅

本物件はBELSで5星を獲得

省エネルギー性能評価基準「BELS」で高評価

BELSは建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度で、「Building-Housing Energy-efficiency Labeling System」を略したもので、「ベルス」と読みます。2016年4月より、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ法)において、不動産事業者等は建築物の省エネ性能を表示するように求められています。BELSは住宅の一次エネルギー消費量を計算し、ガイドラインに基づき5段階評価をつける制度です。評価は★マークで表示され、星の数が多いほど性能が良いことになります。第三者認証制度のため自己評価で星マークをつけることができないので客観的な判断で住宅の省エネ性能を図ることができます。

2020年までに全ての新築住宅について
平成25年改正省エネ基準の適合が義務化されます
2020年までに全ての新築住宅について平成25年改正省エネ基準の適合が義務化されます

BELSの5段階の★マークのレベル。数値はBEI。BEI=設計一次エネルギー消費量(OA機器、家電などを除く)÷基準一次エネルギー消費量(OA機器、家電などを除く)[資料:国土交通省の資料をもとに作成]BEIが1.0以下であれば省エネ基準に適合し、数値が小さいほど省エネ性能が高いと言えます。

ZEH下記キャンペーンをご利用で
1次エネルギー収支ゼロにするZEH住宅に

断熱効率の高い外壁、エコキュートなどの省エネな給湯設備を導入することで、使用する電力を大幅に削減する。さらに太陽光発電などを設置することによって、家庭で使用する電力収支(使用電力と発電)をゼロとすることを目標にしている住宅。

創エネ+省エネ+断熱でほぼエネルギー収支ゼロ

ZEHの特徴

  • 身体への好影響

    高断熱住宅は外気との温度差による急な血圧上昇を防ぎ総合的な効果により健康的な生活をおくる

  • 光熱費の削減

    一般的な在来住宅と比較して大幅に削減することができる。そのため地球にも家計にもやさしい

  • 相続・売却時に有利

    将来、家の査定時に「ZEH以前」「ZEH以降」として、売却価格の線引きをされてしまう可能性が高いのです。

建て得バリュー

Outline

所在地
茨木市上穂東町134より分筆地
交通
JR東海道本線「茨木」駅徒歩8分
敷地面積
119.75㎡(36.22坪)~131.13㎡(39.66坪)
建物面積
109.30㎡(33.06坪)~
構造
木造2階建
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
道路
幅員約4.4m~4.8m
販売区画
全3戸
形態
売主・事業主 株式会社伸英開発
 
仲介業者 株式会社NEXAS
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