プレステージタウン安満中の町｜株式会社NEXAS(ネクサス)

全 22 区画の街
待望のデビュー緑あふれる憩いの安満遺跡公園へ徒歩約10~11分

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Conceptコンセプト

充実の暮らし、自然と歴史が育む
心踊らせる街、安満中の町22邸限定の物語始動

安心Peace of mind

学びlearning

充足Sufficiency

学びlearning

安心Peace of mind

充足Sufficiency

保育園・小中学校が徒歩圏内に揃う本物件は
子育てに適した安心の街
また安満遺跡公園にも近く、運動したり、
おしゃれなカフェで食事を楽しんだり、
公園で開催されるイベントに家族で参加したり
家族皆が楽しめる住環境
近隣に買い物施設も充実した価値ある邸宅で
家族の笑顔で綴る毎日を…

学びlearningpoint 01

遊ぶ・学ぶ・子育て
世代を
強力にサポート一歩足を踏み入れると、冒険と発見がいっぱい！
自然豊かな安満遺跡公園で、子どもたちは心身ともに
健やかに成長できます。また、小・中・高・大と学校も充実。
子育てしやすい環境が整っています。

安心Peace of mindpoint 02

誰もが安心して
暮らせる
住み心地の良い街
総合病院や大学病院もあり、医療機関が充実しています。
また、万が一の災害時には、さまざまな防災機能を備えた
安満遺跡公園が近いので、長く安心して過ごせる、
住み心地の良い街です。

充足Sufficiencypoint 03

駅までフラットな
2WAYアクセスJR京都線「高槻」と阪急京都線「高槻市」の2つの駅が
利用でき、平坦な道のりなので、通勤・通学もスムーズです。
また、高槻阪急・松坂屋高槻店・アルプラザ高槻など
買い物やグルメ、生活施設が充実。

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Location環境

近隣施設も充実
彩り豊かな暮らし歴史深い安満遺跡公園でゆったりとしたひとときを過ごしたり、多彩な店舗が集まるショッピングモールで
買い物を満喫したりと、歴史と自然、そして都市生活を満喫したい方におすすめです。

安満遺跡公園

安満遺跡公園公式サイトはコチラ

甲子園球場5個分の広さを誇る安満遺跡公園では、四季折々の自然を楽しめます。また、歴史学習施設やカフェ、
イベントスペースなどがあり、歴史に触れたり、美味しい食事を楽しんだり、様々なイベントに参加したりと、一日中楽しめます。

ボーネルンド Park Center

カフェやレストラン・アウトドア体験・
ペットと楽しめる施設も充実

高槻グリーンプレイス

つながり・憩いの場がコンセプトのライフサポート型商業施設「高槻グリーンプレイス」が2025年春開業予定！スーパーマーケットや飲食・診療所などの入居が予定され暮らしを彩る施設がさらに充実します。自転車約8分〜9分（1,500m〜1,550m）

Accessアクセス

駅までフラットな
2WAYアクセスJR京都線「高槻」と阪急京都線「高槻市」の2つの駅が利用でき、平坦な道のりなので、通勤・通学もスムーズ！
大阪・京都など都心へダイレクトにつながる快適なアクセス。
さらに高槻JCT・ICに近く、車での移動も快適。生涯にわたった価値ある暮らしがここに。

Map

Google mapはコチラ

Life Information周辺施設

買物施設Shopping

イオン高槻店

自転車約11分〜12分

（2,100m〜2,150m）

万代高槻緑町店

自転車約7分〜8分

（1,400m〜1,450m）

セブンイレブン高槻安満中の町店

徒歩約6分〜7分

（450m〜500m）

ローソン高槻別所中の町店

自転車約5分〜6分

（850m〜900m）

ケアーズドラッグ古曽部店

自転車約5分〜6分

（950m〜1,000m）

ウエルシア高槻古曽部店

自転車約6分〜7分

（1,100m〜1,150m）

西松屋エディオン高槻店

自転車約9分〜10分

（1,700m〜1,750m）

アル・プラザ高槻

自転車約13分〜14分

（2,500m〜2,550m）

高槻阪急スクエア

自転車約10分〜11分

（1,900m〜1,950m）

松坂屋高槻店

自転車約12分〜13分

（2,300m〜2,350m）

いかりスーパー高槻店

自転車約12分〜13分

（2,400m〜2,450m）

教育施設Education

磐手小学校

徒歩約4分〜5分

（300m〜350m）

第八中学校

徒歩約11分〜12分

（700m〜750m）

YMCAたかつきあま保育園

徒歩約2分〜3分

（150m〜200m）

にじいろの森こどもえん

徒歩約4分〜5分

（290m〜340m）

関西大学高槻ミューズキャンパス

自転車約8分〜9分

（1,500m〜1,550m）

医療施設Medical

高槻病院

自転車約8分〜9分

（1,600m〜1,700m）

大阪医科薬科大学病院

自転車約9分〜10分

（1,800m〜1,850m）

第一東和会病院

自転車約8分〜9分

（1,600m〜1,650m）

北川クリニック

自転車約5分〜6分

（900m〜950m）

その他Other

高槻北郵便局

自転車約4分〜5分

（800m〜850m）

JAたかつき磐手支店

自転車約4分〜5分

（650m〜700m）

高槻市立中央図書館

自転車約14分〜15分

（2,700m〜2,750m）

※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として、自転車200m=1分として算出（端数切り上げ）しています。

Planプラン

暮らしを楽しく
快適に彩るプランニング経験豊富な建築家が手がける全22プラン。一邸一邸の敷地形状、方位などの特徴を生かしながら、
2つとない個性あふれるプランニングを実践。スタイリッシュなこだわりが魅力です。

Messagefrom Architectライフスタイルを徹底的に考えた設計でただ暮らすだけではなく、スタイリッシュでクリエイティブなプランを豊富にご用意しました。暮らしが豊かになる気持ちのいい住まいづくりを提案します。

シープ建築設計事務所
一級建築士 浜砂陽生

趣向を凝らした
自由なスタイルの
全22区画22家族の笑顔が咲く、豊かな暮らしの新拠点。
プライバシーと開放感を両立した、
理想の住まい。

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Model Planモデルプラン

心地よさ、機能性、
安心を実現する理想の住まい

雨の日も荷物の出し入れがスムーズな
ハーフビルトインガレージのある家

ハーフビルトインガレージリビング階段シューズインクローゼットウォークインクローゼット×3

プライバシーを守りながら
光と風を感じる2階リビングの家

駐車2台可 2階リビングワイドバルコニースムーズな家事動線

温かみのある和のテイストを演出する
畳コーナーのある家

ウォークインクローゼット畳コーナー駐車2台可キッチンパントリー

土間玄関からシューズインクローゼット、
室内へと繋がる機能的な家

ファミリークローゼットシューズインクローゼット土間玄関収納充実

家族と料理をしたり、ホームパーティーを開いたり、
楽しみ方色々
アイランドキッチンのある家

ファミリークローゼットシューズインクローゼットアイランドキッチン玄関ポーチ

家族の出入りをいつも感じられ自然と
会話が
出来るリビング階段のある家

ウォークインクローゼットリビング階段駐車2台可収納充実

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Spec性能と品質

長く快適に
お住まい頂くために

長く付き合う住まいだからこそ、性能と品質を重視し、大切な家族が安心・
快適に暮らしていただける家づくりをとことん追求しています。

標準仕様

品質の確保

構造の安定

断熱性能

省エネルギー性能

ハイスペック仕様（オプション仕様）

標準仕様よりワンランク上の
ZEH基準を満たした省エネルギー住宅。

HighSpecは、ZEH基準を満たした家

ZEHとは…？

ZEHゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」す。日本政府はCOP21の合意に基づき、遅くとも2030年までに2013年度比で温室効果ガス26%削減の目標を掲げています。家庭部門では39%の削減を目指しているため、大幅な省エネが期待できるZEHの普及を促進しています。

プレミアムハイスペック仕様（オプション仕様）

さらに、ハイスペック仕様（ZEH基準）を
超える
高気密・高断熱を追究した
プレミアムハイスペック住宅。

快適

魔法瓶のような高断熱で部屋間の温度差だけでなく上下の温度差も少ない暮らしを実現しますスーパーウォールの家は、すぐれた気密・断熱性能により、部屋間の温度差や部屋の上下の温度差も少なく、一年中快適。冬、足元まで暖かく、吹き抜けや高天井の空間においても、暖房効率を心配する必要もありません。また、ヒートショック防止にも役立ちます。

健康

計画換気システムで健やかな空気を24時間保ち続けます。ススーパーウォールの家は高性能な計画換気システムを導入しているため、24時間換気でクリーンな空気環境を保ちます。高い気密性によって建物の隙間を少なくすることで、住まいの隅々にゆるやかな空気が流れ、空気のよどみが少なくなり、カビ・ダニの繁殖を抑えることが期待できます。

安心

耐震等級3の設計と制震仕様パネルでさらなる安心を実現。スーパーウォールの家では、大規模な地震への備えとして、住宅の品確法に基づく耐震基準において最高等級となる耐震等級3の設計と、地震の揺れを最小限に抑える制震仕様パネルの組み合わせで、より安全性の高い住まいを実現することができます。また、強靭なモノコック構造で、地震・台風・竜巻などの災害から家族を守ります。

省エネ

高水準の省エネをベースにゼロエネルギーの暮らしへ。政府は省エネルギー施策として、2030年までに新築住宅の平均でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の実現を目標に掲げています。スーパーウォール工法では、すぐれた省エネルギー性能を活かしたZEHに積極的に取り組んでいます。

Facility設備

こだわりの設備で
ハイセンスな暮らしを

毎日使うものだから、使いやすさはもちろん、お手入れのしやすさも重視。
LIXILの最新技術が詰まったこだわりの設備が上質な暮らしを実現します。

システムキッチン

システムキッチンSystem Kitchen

成熟を極めたシステムキッチン
暮らしに調和する先進の住まいづくりをサポートします

システムキッチンESキッチンづくりのノウハウをカタチにした数々の機能アイテムと、インテリアに調和する豊富なデザインラインナップで良質な住宅づくりをサポートするシステムです。

システムキッチンES
バスルーム

バスルームBath Room

人がお風呂に求める
“心地いい”という瞬間のために進化したバスルーム

システムバスルームリデア真上から降り注ぎ、一瞬であなたを包み込むシャワー。空間デザインにも楽しさをプラスして、浴びた瞬間にリラックスできます。

システムバスルームリデア
パウダールーム

パウダールームPowder Room

常にクリーンな環境と
お手入れのことを考えたパウダールーム

洗面化粧台 MV汚れやすい水廻りもお手入れしやすい洗面ボウルや機能性の高い水栓で清潔さを保つことができます。

洗面化粧台 MV
レストルーム

レストルームRest Room

シンプルなデザイン&お掃除ラクラクな
一体型シャワートイレ

シャワートイレベーシアお掃除ラクラクで、エコロジーな超節水タイプ

シャワートイレベーシア
ヌック＆カワック

ヌック＆カワックNukku & Kawakku

毎日をもっと心地よく
快適さを追求したワンランク上の暮らし心地

ガス温水床暖房ヌック暖かく、パワフル、しかもおトク。お部屋をすばやく快適温度に。理想的な頭寒足熱で足元ポカポカ。不快な風がなく、ホコリも巻き上げません。ハウスダストを抑えお掃除もラクラクです。

ガス温水床暖房ヌック

ガス温水浴室暖房乾燥機カワックガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機です。暮らしに役立つ多彩な機能で一年中大活躍。

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フロア

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リアルフットフィール仕上げの床材は
お好きなカラーを選択できます

ラシッサD フロア木の感触の追求に加えて、天然木に見られる揺らぎ表現を取り入れた「リアルフットフィール仕上げ」。樹種ごとに異なる質感を感じてください。

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