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NEXAS
この邸に逢いに来てください。この邸に逢いに来てください。

モデルハウス公開中

完全予約制・朝10時〜夜8時まで/ナイター公開

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新邸完成、公開新邸完成、公開

CONCEPTASOBU STAGE 遊ぶ×家族×快適

住まう人の視点で捉え、快適性を追求した
理想的な街が誕生します。
それは暮らしやすさに配慮した多彩な発想をはじめ、
ワンランク上のライフスタイルをご提案する暮らし。
豊富な収納、開放感溢れる空間など、
住まいをトータル的にコーディネート致します。

  • POINT01 POINT01

    週末は遊びざんまい。

    淀川河川公園へ徒歩約4分で到着!ジョギングや散歩など毎日のお出かけはもちろん、週末のスポーツやアウトドアライフを満喫できる自然いっぱいのフィールド。子育てに最適な住環境です。

    週末は遊びざんまい。週末は遊びざんまい。
    淀川河川公園公式HPはこちら
  • POINT02 POINT02

    学校にとっても近い。

    冠小学校へ徒歩約9分、冠中学校へ徒歩約5分の好立地だから毎朝ゆっくり。通学路も大通りを通らないので安全面でも安心です。お子様の成長を見守るのにふさわしいグッドロケーションです。

    学校にとっても近い。学校にとっても近い。
  • POINT03 POINT03

    毎日の買物もスイスイ。

    食材から日用品まで買い物の便利さも大きなポイント。カインズホームや万代、モリタ屋、大手家電ストアなどが全て徒歩圏内の便利さです。

    毎日の買物もスイスイ。毎日の買物もスイスイ。

ゆったりとした
街区構成を配した全18区画。

全区画、ゆとりの敷地面積を確保した区画配置に。
隣家との建物間隔にゆとりが生まれるよう、また、各邸の敷地形状・面積・方位を考慮して
ベストなプランニングを行ってまいります。

ゆったりとした街区構成を配した全18区画。

LOCATION 平日は利便性を、
週末はアウトドアライフを満喫。

四季の表情が多彩な自然あふれる淀川河川公園ではスポーツやアウトドアライフを満喫。
スーパーや病院、教育施設が徒歩圏内に点在しているので、
子育てファミリーも安心の暮らしやすい環境です。

教育施設教育施設
冠小学校徒歩約9分(約700m)
冠小学校
徒歩約9分(約700m)
冠中学校徒歩約5分(約400m)
冠中学校
徒歩約5分(約400m)
大塚保育所徒歩約13分(約1,000m)
大塚保育所
徒歩約13分(約1,000m)
認定こども園深沢ガーデン徒歩約4分(約290m)
認定こども園深沢ガーデン
徒歩約4分(約290m)
買物施設買物施設
モリタ屋徒歩約11分(約850m)
モリタ屋
徒歩約11分(約850m)
カインズ&万代徒歩約17分(約1,300m)
カインズ&万代
徒歩約17分(約1,300m)
ニトリ&ヤマダ電機徒歩約18分(約1,400m)
ニトリ&ヤマダ電機
徒歩約18分(約1,400m)
セブンイレブン徒歩約10分(約750m)
セブンイレブン
徒歩約10分(約750m)
医療施設医療施設
おかだクリニック徒歩約4分(約300m)
おかだクリニック
徒歩約4分(約300m)
第二東和会病院徒歩約20分(約1,600m)
第二東和会病院
徒歩約20分(約1,600m)
所要時間
※掲載の所要時間は地図上の距離を徒歩=80m/分、車=40km/時とし、端数繰り上げにて算出しています。信号の待ち時間等は含まれておりません。

MAP INFORMATION

地図地図
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  • 来場予約来場予約

ACCESS 朝の通勤時も夜の帰宅時も、
安心の暮らしやすさ。

阪急京都線・JR京都線へは高槻市営バス「東和町」停を、京阪本線へは京阪バス
「内黒地橋」停を利用可能です。朝も夜も不便さを感じさせない
十分な本数で発着しているので、軽快なフットワークが望めます。

  • 「東和町」バス停へ徒歩約7分/阪急京都線「高槻市」駅へバス約12分/JR京都線「高槻」駅へバス約22分
  • 「内黒地橋」バス停へ徒歩約13分/京阪本線「枚方市」駅へバス約12分
※所要時間は日中平常時に計測したものであり、待ち時間は含みません。※交通状況により延びる場合があります。

PLAN 暮らしを楽しく、
快適に彩るプランニング。

経験豊富な建築家が手がける全18プラン。
一邸一邸の敷地形状、方位などの特徴を生かしながら、2つとない個性あふれる
プランニングを実践。スタイリッシュなこだわりが魅力です。

Message from Architect

シープ建築設計事務所 一級建築士 浜砂 陽生

ライフスタイルを徹底的に考えた設計でただ暮らすだけではなく、スタイリッシュでクリエイティブなプランを豊富にご用意しました。暮らしが豊かになる気持ちのいい住まいづくりを提案します。

シープ建築設計事務所
一級建築士 浜砂 陽生
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物件スペック物件スペック

玄関前にプライバシーに守られた空間をご用意した
子育てファミリーに最適なこだわりプラン。

平面図平面図
区画図へ

物件スペック物件スペック

大型パントリー+WIC2箇所を備えた
大容量の収納スペースが魅力のプラン。

平面図平面図
区画図へ

物件スペック物件スペック

自由に楽しめるフリースペースを備えたプラン

平面図
区画図へ

物件スペック物件スペック

広々としたウッドデッキとバルコニーが魅力のプラン

平面図
区画図へ

物件スペック物件スペック

家族のつながりを感じるリビング階段と対面式キッチン。
家事動線もスムーズで快適な設計

平面図
区画図へ ※これらご提案プランにはオプション工事が含まれます。

FACILITY 厳選した先進設備で
快適さをサポート。

暮らす人の感性に訴えかける設備たち。私たちがご用意したLIXILの先進設備の数々は、
機能性はもちろん、インテリアとしても暮らしにナチュラルに溶け込むスタイリッシュさが魅力です。
憩いと安らぎを影で支えるベストチョイスのラインナップです。

成熟を極めたシステムキッチン。
暮らしに調和する先進の住まいづくりをサポートしますSYSTEM KITCHEN

システムキッチンASシステムキッチンAS
システムキッチンASシステムキッチンAS

キッチンづくりのノウハウをカタチにした数々の機能アイテムと、インテリアに調和する豊富なデザインラインナップで良質な住宅づくりをサポートするシステムです。

  • レンジフードファン

    レンジフードファン

    汚れが気になる場所に撥油性塗装や親水性塗装を施し、お手入れもしやすくしています。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    スタイリッシュでフラットデザイン、お手入れもさらに進化したガスコンロです。

  • ユーティリティーシンク

    ユーティリティーシンク

    「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたこれからの基準となるシンクです。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    ビルトイン引き出しタイプ。40点(約5人分)が洗浄可能です。

人がお風呂に求める
“心地いい”という瞬間のために進化したバスルームBATH ROOM

システムバスルーム アライズシステムバスルーム アライズ
システムバスルーム アライズシステムバスルーム アライズ

真上から降り注ぎ、一瞬であなたを包み込むシャワー。空間デザインにも楽しさをプラスして、浴びた瞬間にリラックスできます。

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。

  • キレイサーモフロア

    キレイサーモフロア

    スポンジでお掃除ラクラク。寒い冬場でも冷ヤッとしません。

  • まる洗いカウンター

    カウンターがまるごと外せるから、洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

  • くるりんポイ排水口

    くるりんポイ排水口

    浴槽排水を利用した強いうずが汚れを流します。

常にクリーンな環境と
お手入れのことを考えたパウダールームPOWDER ROOM

洗面化粧台 MV洗面化粧台 MV
洗面化粧台 MV

汚れやすい水廻りもお手入れしやすい洗面ボウルや機能性の高い水栓で清潔さを保つことができます。

  • ミラー収納ミラー収納

    ミラー収納

    5㎝刻みで高さを自由にアレンジ。入れるものの高さにピッタリ合わせられます。

  • 水栓水栓

    水栓

    上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単です。

  • 洗面化粧台 MV

    汚れやすい水廻りもお手入れしやすい洗面ボウルや機能性の高い水栓で清潔さを保つことができます。

シンプルなデザイン&お掃除ラクラクな
一体型シャワートイレREST ROOM

シャワートイレ ベーシアシャワートイレ ベーシア
シャワートイレ ベーシア

お掃除ラクラクで、エコロジーな超節水タイプ

  • フチレス形状フチレス形状

    フチレス形状

    フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

  • アクアセラミックアクアセラミック

    アクアセラミック

    汚物よごれがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品のツルツルが100年続きます。

  • シャワートイレ ベーシア

    お掃除ラクラクで、エコロジーな超節水タイプ

毎日をもっと心地よく。
快適さを追求したワンランク上の暮らし心地。NUKKU & KAWAKKU

ガス温水床暖房ヌックガス温水床暖房ヌック
ガス温水床暖房ヌックガス温水床暖房ヌック

暖かく、パワフル、しかもおトク。お部屋をすばやく快適温度に。理想的な頭寒足熱で足元ポカポカ。不快な風がなく、ホコリも巻き上げません。ハウスダストを抑えお掃除もラクラクです。

まとめ画像
  1. ※1.条件:外気温5℃(大阪ガス実測値)・床仕上げ材、建物の構造により床面温度、室温は異なります。
  2. ※2.大阪ガス実測値・条件/人体表面をサーモビューアで測定・室温が定常状態で入室・室温22℃相当(入室1時間後の状態を測定)
  • 頭がのぼせないので勉強しやすい環境

    頭がのぼせないので
    勉強しやすい環境

    床面が約27℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的暖房で、長時間暖房しても頭がボーッとしたり、のぼせたりしません。

  • あたたかいお部屋には自然と家族が集まります

    あたたかいお部屋には
    自然と家族が集まります

    風をおこさないふく射熱暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。

  • 体を芯から温めます

    イスに腰かけた女性の足元の温度分布を調査。床暖房は床面も足先も温度が高く、暖まっていることがわかります。

  • 床面すっきりでお掃除ラクラク

    床面すっきりでお掃除
    ラクラク

    フローリング仕上げならダニやカビの繁殖を抑え、日ごろのお掃除もラクに行えます。カーペット仕上げの場合は、床暖房による加熱がダニの除去に効果的です。

  1. ※1.条件:外気温5℃(大阪ガス実測値)・床仕上げ材、建物の構造により床面温度、室温は異なります。
  2. ※2.大阪ガス実測値・条件/人体表面をサーモビューアで測定・室温が定常状態で入室・室温22℃相当(入室1時間後の状態を測定)
ガス温水浴室暖房乾燥機カワックガス温水浴室暖房乾燥機カワック
ガス温水浴室暖房乾燥機カワックガス温水浴室暖房乾燥機カワック

バスタイムが楽しくなるやさしいミストサウナで浴室をリラックス空間へ。スプラッシュ&マイクロミストで体をしっかりあたため、ぬくもりを持続。2倍の発汗量、4倍の肌保水性を実現します。

まとめ画像
  • 体にやさしいミストがしっかり温め、ぬくもりを持続

    体にやさしいミストがしっかり温め、ぬくもりを持続

    体の芯からあたたまるので、通常入浴に比べてぬくもりが持続し、湯冷めしにくいのも特長。浴室内の温度が約40℃と低温だから、ドライサウナのように熱過ぎず、リラックスできる空間で体をやさしくあたためられます。

    • ※適温には個人差がありますので、無理のない温度でご利用ください。
    • ※大阪ガス実測値(条件)天井設置型スプラッシュミストで測定
    • ●外気温5℃ ●浴室:ユニットバス1.25坪
    • ●通常入浴:ふろ温度40℃室温14℃ 10分入浴
    • ●ミストサウナ入浴:ミストサウナ運転30分後に10分入浴
  • 2倍の発汗量、4倍の肌保水性

    2倍の発汗量、4倍の肌保水性

    約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。毛穴の汚れを洗い流してお肌すっきり。入浴後のお肌の水分を高く保てます。

    • ※大阪ガス実測値(条件)天井設置型スプラッシュミストで測定
    • ●外気温5℃ ●浴室:ユニットバス1.25坪
    • ●通常入浴:ふろ温度40℃ 室温14℃ 10分入浴
    • ●ミストサウナ入浴:ミストサウナ運転30分後に10分入浴

新開発のフットフィール仕上げの床材は
お好きなカラーを選択できますFLOOR

ラシッサD フロアラシッサD フロア
ラシッサD フロアラシッサD フロア

ラシッサD フロア天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。樹種に最適な木肌感を3つ表現しました。すべすべしたものからゴツゴツしたものまで、それぞれの足ざわりのよさが魅力です。ラシッサD フロア

Color Variation

最新のトレンドやデザインを重視した色柄をラインアップ。
個性的でこだわりのある空間を演出します。

DW/ホワイトペイントFしっかり Foot feel
DW/ホワイトペイントF
しっかり Foot feel
D1/イタリアンウォルナットFほんのり Foot feel
D1/イタリアンウォルナットF
ほんのり Foot feel
DX/チェスナットFしっかり Foot feel
DX/チェスナットF
しっかり Foot feel
DJ/ホワイトオークFほんのり Foot feel
DJ/ホワイトオークF
ほんのり Foot feel
DP/ライトオークFほんのり Foot feel
DP/ライトオークF
ほんのり Foot feel
D2/メープルFさらっと Foot feel
D2/メープルF
さらっと Foot feel
D3/ライトメープルFさらっと Foot feel
D3/ライトメープルF
さらっと Foot feel
DY/チェリーFさらっと Foot feel
DY/チェリーF
さらっと Foot feel
DK/ナチュラルオークFほんのり Foot feel
DK/ナチュラルオークF
ほんのり Foot feel
DZ/ウォルナットFほんのり Foot feel
DZ/ウォルナットF
ほんのり Foot feel
DL/スモークオークFほんのり Foot feel
DL/スモークオークF
ほんのり Foot feel
DH/チークFほんのり Foot feel
DH/チークF
ほんのり Foot feel
DR/ショコラオークFほんのり Foot feel
DR/ショコラオークF
ほんのり Foot feel
EA/ワイドローズチェリーFさらっと Foot feel
EA/ワイドローズチェリーF
さらっと Foot feel
DK/パーケット調ナチュラルオークFほんのり Foot feel
DK/パーケット調
ナチュラルオークF
ほんのり Foot feel
DJ/ランダムストライプ調ホワイトオークFほんのり Foot feel
DJ/ランダムストライプ調
ホワイトオークF
ほんのり Foot feel
DJ/フレンチヘリンボーン調ホワイトオーク
DJ/フレンチヘリン
ボーン調
ホワイトオーク
※掲載の写真はプラン施工事例につき実際とは異なります。

長く付き合う住まいだからこそ、
性能と品質を確保し、
快適に暮らしていただける家づくりを追求しています。

標準仕様

省エネ性能の説明義務制度がはじまります

2021年4月より、建物の省エネ性能について建築士から建築主(お施主様)への説明が義務化されます。そのため、建築士は設計する建物の省エネルギー基準の適否、省エネ性能確保のための措置についてお施主様へ説明が必要になります。

品質の確保

住宅設計性能評価書標準採用

住宅性能表示制度は国土交通大臣登録の住宅性能評価機関(JIO)が、お客様の住まいづくりを客観的なモノサシでしっかりと検査し、性能を評価する制度です。その評価を受けて「住宅性能評価書」が発行されます。新築住宅瑕疵保険(JIOわが家の保険)にも全棟加入します。

JIO

構造の安定

耐震等級3最高等級取得

「耐震等級3」は、国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。建築基準法では、極めてまれに(数百年に一度程度)発生する地震による力が定められており、この力に対して倒壊しない程度のものを「等級1」としています。

耐震等級のレベル
耐震等級1

極めてまれに
(数百年に一度程度)
発生する地震でも
倒壊しない程度の耐震性

耐震等級2

建築基準法の
1.25倍
耐震性

耐震等級3

建築基準法の
1.5倍の耐震性
消防署や警察など防災の拠点となる
建物がこの基準に相当します。

さらに、耐震等級3だと地震保険料が50も割引されます!

断熱性能

耐熱等性能等級4最高等級取得

住宅の断熱性能について、暖房器具に使用するエネルギーの削減量をどの程度減らせるかという指標で評価するものです。

イメージ

省エネルギー性能

一次エネルギー消費量等級4

住宅の省エネルギー性能を総合的に評価する指標です。

イメージ

「こども未来支援事業」が
始まります

制度の目的

子育ての支援及び2050年のカーボンニュートラルの実現の観点から、子育て世帯や若者夫婦世帯※による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等に対して補助することにより、子育て世帯や若者夫婦世帯の住宅取得に伴う負担軽減を図るとともに、省エネ性能を有する住宅ストックの形成を図ります。

  • ●子育て世帯とは…18歳未満の子を有する世帯
  • ●若者夫婦世帯とは…夫婦のいずれかが39歳以下の世帯(年齢はいずれも令和3年4月1日時点)

補助対象補助対象

省エネ基準に適合する住宅省エネ基準に適合する住宅

交付申請期限交付申請期限

令和4年10月末まで
  1. 詳しくははこちら

令和4年度税制改正における
始住宅ローン減税の延長

制度の概要制度の概要

住宅ローン減税について、控除率、控除期間等を見直すとともに、環境性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置等を講じた上で、適用期限を4年間延長するものです。

借入限度額借入限度額

省エネ基準適合住宅(控除率/一律0.7%) 省エネ基準に適合する住宅
控除期間
13年 ※所得要件/2,000万円
※床面積要件/50㎡(新築の場合、2023年までに建築確認:40㎡(所得要件:1,000万円))

Q&AQ&A

本特例措置は令和4年からの
実施が確定したのでしょうか?
閣議決定された「令和4年度税制改正の大綱」において政府としての実施の方針が決定されておりますが、その実施は関係税制法が国会で成立することが前提となっています。
借入限度額4,000万円の対象
となる「省エネ基準適合住宅」
とは、どのような住宅でしょうか?
現行の省エネ性能を満たす基準、すなわち、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級(断熱等級)4以上かつ一次エネルギー消費量等級(一次エネ等級)4以上の性能を有する住宅が該当します。
「省エネ基準適合住宅」
として認められるためには、
どうすれば良いのでしょうか?
入居する住宅が断熱等性能等級(断熱等級)4以上かつ一次エネルギー消費等級(一次エネ等級4)以上であることを住宅ローン減税申請手続きにおいて証明する必要があります。必要な証明書類等、制度の詳細については現時点では未定ですが、住宅性能評価書等が証明書類となることが考えられます。

2024年以降に建築確認を受ける新築住宅については、省エネ基準(断熱等級4かつ一時エネ等級4)への適合が住宅ローン減税の要件。これに適合しない「その他の住宅」は住宅ローン減税が受けられません!

  1. 詳しくははこちら

OUTLINE

所在地
高槻市東和町78番4他(地番)
交通
  • 阪急京都線「高槻市」駅よりバス約12分
  • JR京都線「高槻」駅よりバス約22分「東和町」停より徒歩7分
  • 京阪本線「枚方市」駅よりバス約12分「内黒地橋」停より徒歩13分
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
敷地面積
87.13㎡(26.35坪)~147.24㎡(44.54坪)
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地価格
1,190万円~
道路
幅員約4.8m~約5.2m
今回販売区画数
18区画
売主・事業主
株式会社伸英開発
仲介
株式会社NEXAS
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